住宅ローンの相談や借り換えのアドバイス

■住宅ローンの仕組みを知ろう

住宅ローンの返済額の仕組みを理解しましょう

毎月の返済額　−　借入利息　＝　元本返済

■住宅ローンの種類を知ろう

住宅ローンは、公的ローンと民間ローンに大別され、種類によって金利タイプ、借入限度、借入条件などがかなり違ってきます。公的住宅ローンには、住宅金融公庫融資、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体融資があり、民間住宅ローンには、銀行、信用金庫、信用組合、生損保、労金、農協などが取り扱うものがあります。

■住宅ローンの金利タイプを知ろう

住宅ローンの金利タイプには、完済までの適用金利が決まっている固定金利型と年2回適用金利が変動する変動金利型があります。3年、5年、など一定期間は適用金利が固定される固定金利選択型もあります。これらの金利タイプの選択は、取り扱う金融機関によって異なってきます。

■住宅を購入してからが大事

住宅購入時はライフプランを見直す絶好のチャンス！家計の収支バランスを改善することで、
繰上返済の原資捻出、ローンを返済しながらの教育資金準備、老後準備などの対策をします。生命保険を見直すチャンスでもあります。